CANNES BANANE – A DUE PASSI DALLA CROISETTE | COMPLESSO IMMOBILIARE DI PRESTIGIO – 216 M² & 72 M² DI TERRAZZE – FORTE POTENZIALE

POSIZIONE PREMIUM – INVESTIMENTO RARO NEL CUORE DI CANNES

Idealmente situato nel cuore di Cannes, a pochi passi dalla Croisette e dal Palais des Festivals et des Congrès, questo complesso immobiliare di prestigio rappresenta un'opportunità rara nel ricercato quartiere della Banane.

All'interno di un edificio intimo che unisce il fascino d'epoca a finiture moderne, questo complesso è composto da due appartamenti per un totale di 216 m² abitabili e 72 m² di terrazze.

L'edificio, in buone condizioni generali, dispone in particolare di aria condizionata reversibile e di spese condominiali contenute, che rappresentano vantaggi apprezzabili per un progetto patrimoniale o per una gestione locativa.

La sua posizione strategica offre un forte potenziale locativo, in particolare per una clientela stagionale e legata a eventi, nel rispetto della normativa applicabile.

UN COMPLESSO IMMOBILIARE DAI MOLTEPLICI VANTAGGI

L'acquisizione dell'intero complesso consente inoltre di recuperare l'integralità delle parti comuni annesse agli appartamenti, secondo le modalità giuridiche della vendita.

Prezzo di vendita: 1 500 000 €, commissioni di agenzia incluse

Prezzo al netto delle commissioni: 1 450 000 €
Commissioni forfettarie: 50 000 € IVA inclusa, a carico dell'acquirente.
VALORIZZAZIONE & POTENZIALE

Progetto di installazione di un ascensore in fase di studio, per un budget stimato di circa 80 000 €.
Possibilità di acquisire l'intero edificio, comprensivo di un locale commerciale di circa 300 m² al piano terra, a un prezzo interessante su offerta.
I PRINCIPALI PUNTI DI FORZA

Posizione premium nella Banane di Cannes
Croisette e Palais des Festivals raggiungibili a piedi
216 m² abitabili e 72 m² di terrazze
Due appartamenti all'interno di un edificio intimo
Forte potenziale locativo stagionale e per eventi
Fascino d'epoca e finiture moderne
Aria condizionata reversibile
Edificio in buone condizioni generali
Spese condominiali contenute
Potenziale di valorizzazione patrimoniale
UN'OPPORTUNITÀ RARA SUL MERCATO DI CANNES

Raro per la sua posizione, le sue superfici e le sue possibilità di sfruttamento, questo complesso immobiliare si rivolge agli investitori alla ricerca di un asset patrimoniale di qualità nel cuore di Cannes, con un potenziale di valorizzazione da valutare.

Documentazione e informazioni aggiuntive su richiesta.

**PROMESSA IN CORSO. **

SASU JOHNSLEY - Capitale sociale di 1500 euro - Siren: 948 161 997 RCS Cannes
Carta professionale n° CPI06052023000000106 Rilasciata da: CCI Nice Cote d'Azur –Garanzia finanziaria rilasciata da Galian.