كان بانان – على بُعد خطوات من الكروازيت | مجمّع عقاري راقٍ – 216 م² & 72 م² من التراسات – إمكانات قوية

موقع مميز – استثمار نادر في قلب كان

يتمتع هذا المجمّع العقاري الراقي بموقع مثالي في قلب كان، على بُعد خطوات قليلة من الكروازيت وقصر المهرجانات والمؤتمرات، ويمثل فرصة نادرة في منطقة البانان المرموقة.

ضمن مبنى حميم يجمع بين سحر الطراز القديم والمرافق العصرية، يتألف هذا المجمّع من شقتين بمساحة سكنية إجمالية قدرها 216 م² و72 م² من التراسات.

المبنى، وهو في حالة عامة جيدة، مجهز بشكل خاص بتكييف هواء عاكس ورسوم منخفضة، مما يشكل مزايا قيّمة لمشروع تراثي أو لاستغلال إيجاري.

يوفر موقعه الاستراتيجي إمكانات إيجارية قوية، لا سيما لدى العملاء الموسميين وزوار الفعاليات، مع مراعاة اللوائح المعمول بها.

مجمّع عقاري متعدد المزايا

يتيح اقتناء المجمّع بأكمله أيضًا استرداد كامل الأجزاء المشتركة الملحقة بالشقق، وفقًا للأحكام القانونية المنظمة للبيع.

سعر البيع: 1 500 000 € شامل أتعاب الوكالة

السعر دون الأتعاب: 1 450 000 €
أتعاب ثابتة: 50 000 € شاملة الضرائب، على عاتق المشتري.
التثمين & الإمكانات

مشروع تركيب مصعد قيد الدراسة، بميزانية تقديرية تبلغ حوالي 80 000 €.
إمكانية اقتناء المبنى بأكمله، بما في ذلك محل تجاري بمساحة تبلغ حوالي 300 م² في الطابق الأرضي، بسعر جذاب عند تقديم عرض.
أبرز المزايا

موقع مميز في منطقة البانان في كان
الكروازيت وقصر المهرجانات في متناول سيرًا على الأقدام
216 م² من المساحة السكنية و72 م² من التراسات
شقتان ضمن مبنى حميم
إمكانات إيجارية موسمية وللفعاليات قوية
سحر الطراز القديم ومرافق عصرية
تكييف هواء عاكس
مبنى في حالة عامة جيدة
رسوم منخفضة
إمكانات تثمين تراثية
فرصة نادرة في سوق كان العقاري

نظرًا لندرة موقعه ومساحاته وإمكانيات استغلاله، يستهدف هذا المجمّع العقاري المستثمرين الباحثين عن أصل تراثي عالي الجودة في قلب كان، مع إمكانات تثمين تستحق الدراسة.

الملف والمعلومات الإضافية متوفرة عند الطلب.

**وعد بيع جارٍ. **

SASU JOHNSLEY - رأس المال الاجتماعي 1500 يورو - Siren : 948 161 997 RCS Cannes
بطاقة مهنية رقم CPI06052023000000106 صادرة عن: CCI Nice Cote d'Azur –ضمان مالي صادر عن Galian.