КАННЫ БАНАН – В ДВУХ ШАГАХ ОТ КРУАЗЕТТ | ЭЛИТНЫЙ НЕДВИЖИМЫЙ КОМПЛЕКС – 216 М² & 72 М² ТЕРРАС – ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ

ПРЕМИАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ – РЕДКАЯ ИНВЕСТИЦИЯ В САМОМ СЕРДЦЕ КАНН

Идеально расположенный в самом сердце Канн, в нескольких шагах от набережной Круазетт и Дворца фестивалей и конгрессов, этот элитный недвижимый комплекс представляет собой редкую возможность в престижном районе Банан.

В камерном здании, сочетающем шарм старины и современный уровень комфорта, комплекс состоит из двух апартаментов общей жилой площадью 216 м² и террас общей площадью 72 м².

Здание находится в хорошем общем состоянии, оснащено реверсивной системой кондиционирования и отличается низкими расходами на содержание, что является существенным преимуществом как для инвестиционного проекта, так и для сдачи в аренду.

Его стратегическое расположение обеспечивает высокий арендный потенциал, особенно для сезонной клиентуры и гостей деловых и культурных мероприятий, при соблюдении действующих норм законодательства.

НЕДВИЖИМЫЙ КОМПЛЕКС С МНОЖЕСТВОМ ПРЕИМУЩЕСТВ

Приобретение всего комплекса также позволяет получить в собственность все общие части, относящиеся к апартаментам, в соответствии с юридическими условиями продажи.

Цена продажи: 1 500 000 €, включая комиссию агентства

Цена без учета комиссии: 1 450 000 €
Фиксированная комиссия: 50 000 € с НДС, оплачивается покупателем.
РОСТ СТОИМОСТИ И ПОТЕНЦИАЛ

Рассматривается проект установки лифта, ориентировочный бюджет — около 80 000 €.
Возможность приобретения всего здания целиком, включая коммерческое помещение площадью около 300 м² на первом этаже, по привлекательной цене по запросу.
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

Премиальное расположение в районе Банан в Каннах
Набережная Круазетт и Дворец фестивалей в пешей доступности
216 м² жилой площади и 72 м² террас
Две квартиры в камерном здании
Высокий потенциал сезонной и событийной аренды
Шарм старины и современный уровень комфорта
Реверсивная система кондиционирования
Здание в хорошем общем состоянии
Низкие расходы на содержание
Потенциал роста стоимости актива
РЕДКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ НА РЫНКЕ КАНН

Благодаря своему расположению, площадям и возможностям использования этот недвижимый комплекс представляет собой редкое предложение, адресованное инвесторам, которые ищут качественный актив в самом сердце Канн с потенциалом роста стоимости, достойным изучения.

Полное досье и дополнительная информация — по запросу.

**ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ В ПРОЦЕССЕ. **

SASU JOHNSLEY - Уставный капитал 1500 евро - Siren : 948 161 997 RCS Cannes
Профессиональная карта n° CPI06052023000000106 Выдана : CCI Nice Cote d'Azur –Финансовая гарантия предоставлена Galian.