CANNES BANANE – À DEUX PAS DE LA CROISETTE | ENSEMBLE IMMOBILIER DE STANDING – 216 M² & 72 M² DE TERRASSES – FORT POTENTIEL

EMPLACEMENT PREMIUM – INVESTISSEMENT RARE AU CŒUR DE CANNES

Idéalement situé au cœur de Cannes, à quelques pas de la Croisette et du Palais des Festivals et des Congrès, cet ensemble immobilier de standing représente une opportunité rare dans le secteur prisé de la Banane.

Au sein d’un immeuble intimiste alliant charme de l’ancien et prestations modernes, cet ensemble se compose de deux appartements totalisant 216 m² habitables et 72 m² de terrasses.

L’immeuble, en bon état général, bénéficie notamment de la climatisation réversible et de faibles charges, constituant des atouts appréciables pour un projet patrimonial ou une exploitation locative.

Son emplacement stratégique offre un fort potentiel locatif, notamment pour une clientèle saisonnière et événementielle, sous réserve de la réglementation applicable.

UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES ATOUTS

L’acquisition de l’ensemble permet également de récupérer l’intégralité des parties communes rattachées aux appartements, selon les modalités juridiques de la vente.

Prix de vente : 1 500 000 € HAI

Prix hors honoraires : 1 450 000 €
Honoraires forfaitaires : 50 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur.
VALORISATION & POTENTIEL

Projet d’installation d’un ascenseur à l’étude, pour un budget estimatif d’environ 80 000 €.
Possibilité d’acquérir l’intégralité de l’immeuble, incluant un local commercial d’environ 300 m² en rez-de-chaussée, à un prix attractif sur offre.
LES ATOUTS MAJEURS

Emplacement premium dans la Banane de Cannes
Croisette et Palais des Festivals accessibles à pied
216 m² habitables et 72 m² de terrasses
Deux appartements au sein d’un immeuble intimiste
Fort potentiel locatif saisonnier et événementiel
Charme de l’ancien et prestations modernes
Climatisation réversible
Immeuble en bon état général
Faibles charges
Potentiel de valorisation patrimoniale
UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ CANNOIS

Rare par son emplacement, ses surfaces et ses possibilités d’exploitation, cet ensemble immobilier s’adresse aux investisseurs recherchant un actif patrimonial de qualité au cœur de Cannes, avec un potentiel de valorisation à étudier.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

**PROMESSE EN COURS. **

SASU JOHNSLEY - Capital social de 1500 euros - Siren : 948 161 997 RCS Cannes
Carte professionnelle n° CPI06052023000000106 Délivrée par : CCI Nice Cote d’Azur –Garantie financière délivrée par Galian.